Cómo se calcula
La cuota se estima distribuyendo el importe financiado en mensualidades y aplicando el interés anual indicado. Es una simulación de cuota constante.
- Indica el importe que financiarías.
- Introduce el interés anual orientativo.
- Selecciona el plazo en años.
Qué representa la cuota
El importe introducido es el capital que se financiaría, no necesariamente el precio de compra del inmueble. La fórmula estima pagos mensuales constantes a partir de ese capital, el interés anual y el plazo en años. Una entrada mayor reduce el capital financiado; alargar el plazo suele reducir la cuota, pero puede elevar el total pagado.
La simulación no incluye seguros, tasación, impuestos, gastos de compra, comisiones ni cambios futuros de un tipo variable. Tampoco evalúa si una cuota es asequible para una persona. Contrasta cualquier escenario con la oferta completa y las condiciones aplicables en tu lugar de residencia.
Consejos prácticos para este cálculo
- Separa el precio de compra del capital que pedirías prestado: la entrada y otros fondos propios pueden hacer que ambos importes sean distintos.
- Prueba el mismo capital con diferentes plazos e intereses. Para una oferta variable, la cuota futura puede cambiar; esta simulación mantiene constante el tipo.
Ejemplo práctico
Financiar 180.000 al 3,2 % durante 25 años da una cuota mensual orientativa de 872.
Preguntas frecuentes
¿Incluye entrada, tasación o seguros?
No. Solo estima la cuota del importe financiado y el interés indicado.
¿Por qué cambia tanto al variar el plazo?
Un plazo largo baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta el total de intereses.